تباطؤ مبيعات العقارات الفاخرة في دبي وسط تقلبات المشهد الجيوسياسي

كشفت بيانات حديثة صادرة عن شركة نايت فرانك عن تراجع طفيف في وتيرة مبيعات العقارات الفاخرة بدبي خلال الربع الثالث، حيث سجلت المدينة 86 صفقة عقارية تجاوزت قيمتها 10 ملايين دولار، مقارنة بـ 103 عمليات بيع في الفترة المماثلة من العام الماضي. وأظهر التقرير أن إجمالي الصفقات الكبرى خلال الأشهر التسعة الأولى من العام بلغ 412 صفقة، مما يشير إلى اقتراب السوق من معادلة الأرقام القياسية المسجلة سابقا رغم التحديات الراهنة.

وأوضح خبراء السوق أن قطاع العقارات الفاخرة في دبي يظهر مرونة لافتة رغم الضغوط الجيوسياسية التي تشهدها المنطقة، والتي ألقت بظلالها على ثقة المستثمرين بشكل متقطع. وبينت تقديرات شركة جيه ال ال أن أسعار العقارات شهدت انخفاضا طفيفا بنحو 5% في المتوسط، مع تفاوت في نسب التراجع بين الأحياء الراقية، حيث سجلت منطقة نخلة جميرا انخفاضا بنسبة 9% في الأسعار على مدار العام الماضي.

وقال فيصل الدوراني رئيس أبحاث منطقة الشرق الاوسط وشمال افريقيا في نايت فرانك إن السوق واصل تسجيل أحجام مبيعات مرتفعة رغم الخلفية الجيوسياسية الاستثنائية، مشيرا إلى أن الطابع المتقطع للتوترات الإقليمية يعد عاملا مؤثرا في استقرار الثقة لدى المستثمرين. وأضاف أن عودة المقيمين الأجانب بعد العطلة الصيفية ساهمت بشكل مباشر في دعم الطلب وتعزيز نشاط السوق العقاري في المدينة.

وأظهرت الأرقام أن جزيرة نخلة جميرا ومنطقة تلال الامارات استحوذتا على الحصة الأكبر من إجمالي المبيعات، حيث بلغت قيمة الصفقات التي تتجاوز 10 ملايين دولار نحو 6.7 مليار دولار خلال تسعة أشهر. وأشار مراقبون إلى أن انخفاض الأسعار في بعض المناطق الفاخرة ربما ساهم في جذب قاعدة جديدة من المشترين الراغبين في اقتناص الفرص العقارية في دبي.