ضريبة جديدة على عقارات نيويورك الفاخرة تثير جدلا واسعا حول اعفاءات الاثرياء

يواجه ملاك العقارات الفاخرة في مدينة نيويورك ضغوطا مالية متزايدة مع توجه ادارة رئيس البلدية زهران ممداني نحو فرض ضرائب جديدة تستهدف المساكن الثانوية التي تتجاوز قيمتها خمسة ملايين دولار. واوضحت التقارير الاقتصادية ان هذه الخطوة تاتي بالتزامن مع حملة تدقيق واسعة على الاعفاءات الضريبية التي كان يتمتع بها المقيمون الدائمون في المدينة. واضافت المصادر ان هذا التوجه قد يضع شريحة واسعة من الاثرياء امام اعباء مالية مضاعفة نتيجة الجمع بين فرض رسوم جديدة والغاء امتيازات سابقة كانت تمنح لهم باعتبار عقاراتهم مساكن رئيسية.

وكشفت التحقيقات ان عددا من الشخصيات البارزة والمستثمرين تاثروا بشكل مباشر بهذه الاجراءات. واظهرت البيانات ان ستيف ويتكوف المبعوث الخاص للرئيس الامريكي دونالد ترمب فقد اعفاء ضريبيا سنويا بقيمة 24 الف دولار على شقته في مانهاتن. وبينت المراجعات ان ويتكوف سدد نحو 78 الف دولار للمدينة عن فترات سابقة حصل فيها على اعفاء دون وجه حق بعد ثبوت انتقاله للاقامة في ولاية فلوريدا. واوضح محاميه ان استمرار الاعفاء كان نتيجة خلل اداري وليس تعمدا للتضليل مؤكدا ان موكله قد يواجه فاتورة ضريبية تصل الى 100 الف دولار سنويا.

واظهرت عمليات التدقيق التي اجرتها السلطات المحلية استبعاد نحو 10 الاف شقة من برنامج الاعفاءات المخصص للمساكن الرئيسية في نيويورك. واشار مسؤولون في قطاع العقارات الى وجود ثغرات في آلية اقرار الاقامة التي يعتمد عليها الملاك. بينما اكدت مصادر مطلعة ان مستثمرين آخرين مثل لي ميلستين من شركة سيربيروس كابيتال وروبن كليكسبرغ من ريدوود كابيتال قد فقدوا ميزات ضريبية مماثلة بعد اكتشاف ان اقامتهم الرئيسية تقع خارج نيويورك.

واضافت المصادر ان هذه التوجهات الضريبية تواجه عقبات قانونية. واوضحت ان قاضيا في ولاية نيويورك امر في وقت سابق باعادة النظر في اجراءات التطبيق بعد دعاوى قضائية رفعها ملاك متضررون. ورغم استئناف البلدية للحكم وتعليق التنفيذ مؤقتا. تظل هذه السياسة ركيزة اساسية في استراتيجية ادارة ممداني لتعزيز ايرادات الموازنة ومواجهة التحديات الاقتصادية عبر زيادة الرقابة على اعفاءات العقارات الفاخرة.