مشروع مكروريان الخامس في كابل ينهي سنوات التعثر ويطرح تحديات سكنية جديدة

شهدت العاصمة الافغانية كابل تحولا لافتا في وتيرة العمل بمشروع مكروريان الخامس السكني، بعد سنوات طويلة من التوقف والتعثر الذي امتد لنحو 12 عاما. واظهرت المشاهد الميدانية تصاعد الهياكل الاسمنتية بوتيرة متسارعة، حيث اعلنت السلطات المختصة وصول المرحلة الاولى من المشروع الى نسبة انجاز تقارب 70%، مما يعيد الامل في توفير مجمعات سكنية حديثة تساهم في تخفيف حدة الازمة العمرانية التي تعاني منها المدينة.

واكدت وزارة التنمية الحضرية والاسكان ان المشروع يمتد على مساحة شاسعة تصل الى 1300 جريب، مصممة لتكون مدينة مصغرة تضم مدارس ومساجد ومرافق ترفيهية ومساحات خضراء واسعة. واوضح المهندسون المشرفون على التنفيذ ان الاعتماد على نظام الانفاق الانشائي يهدف الى تعزيز صلابة الابراج وقدرتها على مقاومة الزلازل، مع التركيز على تشغيل العمالة المحلية التي تشكل نسبة 99% من طاقم العمل في الموقع.

وكشفت التصريحات الرسمية عن تنوع الوحدات السكنية داخل المجمع، حيث تبدأ المساحات من 135 مترا مربعا وتصل الى 300 متر مربع في فئة في اي بي. واشار المسؤولون الى ان الاسعار تتراوح بين 60 الفا و166 الف دولار، وهو ما يفتح باب النقاش حول مدى ملاءمة هذه التكلفة للقدرة الشرائية للمواطن الافغاني العادي. واضاف الخبراء ان التوسع السكاني الكبير وعودة المهاجرين زادا من الطلب على السكن، مما يجعل نجاح هذه المشاريع مرهونا بتقديم تسهيلات مالية ونظم تقسيط ميسرة تتناسب مع ذوي الدخل المحدود.

وبينما يرى البعض في هذا المشروع فرصة ذهبية للحصول على سكن في بيئة منظمة، يرى اخرون ان التحدي الاكبر يكمن في فجوة الاسعار التي تجعل التملك حكرا على طبقة معينة من التجار والمستثمرين. واختتم المراقبون بالاشارة الى ان استكمال الابراج يمثل خطوة اولى، بينما تظل الالية المعتمدة للدفع والتمويل هي الفيصل في تحديد مدى قدرة الاسر على الاستفادة من هذه الوحدات في ظل الظروف الاقتصادية الراهنة.