تحديات قطاع الاسكان في الاردن وارتفاع اسعار الشقق يرهق المواطنين
كشف رئيس جمعية المستثمرين في قطاع الاسكان ماجد غوشة عن وجود تحديات هيكلية تواجه السوق العقاري في الاردن مما ادى الى ضعف القدرة الشرائية للمواطنين. واوضح ان الارتفاع المتواصل في اسعار الاراضي خاصة في العاصمة عمان بالتزامن مع زيادة كلف الانشاء والتشطيبات والرسوم الضريبية والتمويل البنكي ساهمت بشكل مباشر في صعود اسعار الشقق السكنية لمستويات قياسية.
واضاف غوشة ان اسعار الاراضي في مناطق حيوية مثل عبدون ودابوق ودير غبار سجلت ارقاما مرتفعة جدا حيث تجاوز سعر المتر المربع حاجز الالف وخمسمئة دينار في بعض المواقع. وبين ان كلفة الارض اصبحت تشكل ما نسبته خمسين بالمئة من اجمالي سعر الشقة الواحدة وهو ما يضع عبئا كبيرا على كاهل المشترين والشركات العقارية على حد سواء.
واشار الى ان الحلول الممكنة تكمن في مطالبة امانة عمان بالسماح بارتفاعات اكبر للبناء كالسماح ببناء ستة طوابق بدلا من اربعة بهدف توزيع كلفة الارض على عدد اكبر من الوحدات السكنية. واكد ان هناك حاجة ماسة لتقديم تسهيلات لترخيص شقق بمساحات صغيرة تتراوح بين مئة ومئة وعشرين مترا مربعا لتلائم احتياجات الشباب وذوي الدخل المحدود بعيدا عن نمط الشقق الكبيرة التي تعجز فئات واسعة عن شرائها.
وتابع مبينا ان ارتفاع اسعار الفائدة المصرفية التي تتراوح بين سبعة ونصف وتسعة بالمئة يمثل عائقا رئيسيا امام حركة البيع والشراء في السوق. وشدد على ضرورة وجود تعاون حقيقي بين البنوك والجهات التنظيمية والجهات المعنية بالتراخيص لايجاد حلول جذرية تسهم في خفض التكاليف وتوفير مساكن باسعار تنافسية في ظل تراجع القوة الشرائية خلال الفترة الحالية مقارنة بالسنوات السابقة.
