أصدر منتدى الاستراتيجيات الأردني ورقة جديدة تحت عنوان "صناديق الاستثمار العقاري كأداة لتعزيز التنمية الحضرية في مدينة عمرة". وتهدف الورقة إلى تسليط الضوء على أهمية صناديق الاستثمار العقاري المتداولة في دعم مشروع مدينة عمرة وتعزيز التنمية المستدامة في الأردن.

وأوضح المنتدى أن مشروع مدينة عمرة يمثل فرصة استراتيجية لتبني آليات تمويل مبتكرة تسهم في التنمية الحضرية. حيث تعتبر صناديق الاستثمار العقاري المتداولة، المعروفة باسم (Real Estate Investment Trusts (REITs))، نموذجًا عالميًا ناجحًا في جذب رأس المال وتعزيز الشفافية ودعم النمو الاقتصادي.

وأشار المنتدى إلى أن هذه الصناديق تتيح للمستثمرين، سواء كانوا أفرادًا أو شركات، فرصة الحصول على إيرادات من خلال المساهمة في العقارات المدرة للدخل، وذلك دون الحاجة لشرائها أو إدارتها. ولفت إلى أن هذه الصناديق تحظى بإقبال متزايد نظرًا لإمكانياتها في تحقيق دخل وتنويع المحافظ الاستثمارية.

وفقًا لتقرير عالمي حول صناديق الاستثمار العقاري، أشار المنتدى إلى أن هذه الصناديق تعمل في 42 دولة وتُشكّل 85% من الناتج المحلي الإجمالي العالمي، مع وجود أكثر من 1,000 صندوق استثمار عقاري مُدرج بقيمة سوقية تبلغ 2 تريليون دولار.

وأكد المنتدى أن هذه الصناديق تحقق عوائد مجزية على المدى الطويل تفوق 9.2%، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين مقارنة بالأسهم العالمية. كما تساهم صناديق الاستثمار العقاري في دعم القطاعات التقليدية والحديثة على حد سواء.

وفي سياق متصل، أشار المنتدى إلى أهمية صناديق الاستثمار العقاري بالنسبة لمدينة عمرة، حيث تتيح الوصول إلى رؤوس الأموال المحلية والإقليمية والعالمية، مما يقلل من الاعتماد على الموازنات العامة والتمويل المصرفي. وهذا يعد أمرًا بالغ الأهمية في تمويل البنية التحتية والإسكان في المدينة.

كما أكدت الورقة أن صناديق الاستثمار العقاري تدعم فرص العمل من خلال أنشطة البناء والتشغيل، مما يعزز النشاط الاقتصادي ويزيد من الإيرادات الضريبية. ودعا المنتدى إلى ضرورة إعداد مخطط شامل لمشروع مدينة عمرة يشمل جميع مراحل التطوير.

وفي ختام الورقة، أكد المنتدى أن صناديق الاستثمار العقاري المتداولة تمثل آلية فعالة لتمويل التنمية الحضرية في الأردن، مشيرًا إلى أن إدماج هذه الصناديق في تطوير مدينة عمرة سيساهم في جذب رؤوس الأموال العالمية وتحقيق نمو اقتصادي شامل ومستدام.